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Dúvidas
1- Como deve agir o propritário se o locatário não pagou IPTU?
Ele deve ingressar imediatamente com ação de despejo por infração contratual e cientificar os fiadores solidários. Se o imóvel estiver sob a responsabilidade de uma administradora, o locador deverá fazê-lo através do departamento jurídico da mesma.
2- Como faço para transferir/modificar o locatário ou fiador?
Para mudar fiador, basta que você apresente a documentação exigida ao pretenso fiador. Se a pessoa apresentada preencher os requisitos exigidos, faz-se um pedido de aditamento ao contrato, fazendo constar a mudança do fiador. Quanto à mudança do inquilino, esta requer mais cuidado, pois além de apresentar toda a documentação exigida, se faz necessário que o atual inquilino rescinda por escrito a locação.
3- Como funciona o sistema de corretagem?
Em geral, no caso de venda a imobiliária recebe uma comissão de 6% do valor negociado pela prestação de serviços para imóveis residenciais ou comerciais dentro do perímetro urbano, 8% para terrenos e 10% para imóveis fora do perímetro urbano. O pagamento por tal prestação de serviços é de responsabilidade do(s) vendedor(es). Na locação, depende de cada administradora. A PROJETO 3 tem uma das menores taxas do mercado. Confira. |